领馆区正式开建,意味着四新规划正一步步到位。沿着江城大道往前走,一下三环高架,在东风本田二厂对面即为日本永旺在沌口的规划用地,大大的户外广告上明确标注着“永旺梦乐园经济开发区”。
笔者在现场看到,目前已有2-3座独立楼栋封顶,楼栋外观基本成型,后期将进一步做内部装修,预计今年年底完工。
经开永旺预计今年年底完工
不可否认的是,领馆区、永旺沌口店的建成对四新房价会起到一个正面的作用,也必将使周边配套设施跟进;但方岛、国博等规划都在2020年之后才有兑现的可能。
四新楼盘“傲娇的很”:小户型只剩下顶楼 后期主推大户型
领馆区择址墨水湖南路的消息一出,“领馆经济”效应就被提前大大透支,房价涨势惊人。卧龙墨水湖边二号地块位于领馆区东面,预计8月30日加推130-160㎡大户型,售价为8500元/㎡。与卧龙墨水湖边一街之隔的招商公园1872,预计今年年底加推四期180-205㎡超大户型,售价高达12000元/㎡。
目前卧龙墨水湖边一号地块部分楼栋交房在即,楼栋外立面已粉刷完毕,入户大厅全部贴砖,而小区园林走廊、游泳池全部建好,环境宜人。入户大门设置有电子监控,采用“专卡专人”的刷卡制度,陌生人一律禁止入内。
卧龙墨水湖边二号地块位于领馆区东面 由12-19#组成
卧龙墨水湖边一号地块小区规划悄然成型
而在广电兰亭时代售楼部,当笔者问起该项目85㎡小户型,售楼顾问直言,“我们项目100㎡以下的户型只剩下5、30、31、32、14、18这些楼层,小户型存量不多,你看的85㎡实际面积有100㎡,可以做成四房两厅一卫,折后均价才7500元/㎡,划算得狠!”
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