地王作死之路: 无奈被低成交逼成准现房

亿房网信息中心 何卉 2015-10-30 07:02
【摘要】
“光谷坐标城九期和前期的产品一样,全部都是自带暖气的,加之前期的口碑不俗,所以九期11000元/㎡的售价着实不算亲民。但在高价背后,却是要面对业主们对漏水、暖气片变劣质、巨额停车费、入户门狭窄等种种控诉!2015年10月12日,光谷坐标城九期为了通过绿化部门验收,开发商却在已建好的球场上铺上草坪,疑似增加绿化率。随着种种房屋问题的曝光,10月17日,在光谷坐标城的商业区——光谷天地,爆发了一场业主维权!”
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2013年8月6日,湖北金石置业发展有限公司(长城建设旗下),以超过7亿的价格,拿下东湖开发区银光大道以北,明玉路以西,一块面积为48704平米的地。该地块楼面价格为5228元/平米,成为新的楼面地王。该地块作为光谷坐标城九期,和前期的产品一样,全部都是自带暖气的,加之前期的口碑不俗,所以九期11000元/㎡的售价着实不算亲民。

光谷坐标城九期

光谷坐标城九期维权实况

但在高价背后,却是要面对业主们对漏水、暖气片变劣质、巨额停车费、入户门狭窄等种种控诉!2015年10月12日,光谷坐标城九期为了通过绿化部门验收,开发商却在已建好的球场上铺上草坪,疑似增加绿化率。随着种种房屋问题的曝光,10月17日,在光谷坐标城的商业区——光谷天地,爆发了一场业主维权!

作为曾经的地王,光谷坐标城九期曾经创造了2013年地块以138%溢价率成交的辉煌记录,这2年的时间长城建设是如何砸了自己“地王”招牌的呢?

地王昔日辉煌:地价超7亿 首开去化近8成

2013年8月7日,长城建设以7.13亿元的高价拍得如今的光谷坐标城最后一期,至此,整个坐标城将整个规划鸟瞰呈方方正正的一块,使坐标城完美收官。长城建设也凭此地成为光谷地王,溢价率高达138%。

光谷坐标城九期

光谷坐标城九期土拍信息

2014年8月30日,光谷坐标城九期首推77号楼整栋和80号楼2/3房源,共240套房源,当天到场约300多人,高于推盘套数,且转筹率较高,当天销售191套,去化率近8成。从首开的成绩不难看出,业主对光谷坐标城前期的口碑十分认可,九期地王的品质也非常期待。

光谷坐标城九期

光谷坐标城九期前期绿化高,门禁管理严格。

通过走访小编发现,坐标城前期绿化不错,树木茂盛绿茵较多,正午12点漫步在小区内,不会觉得日光强烈。且物业管理较严,进出都需刷门禁,同时小区内配有篮球场、网球场和幼儿园,设施较齐全。在这种前提下,九期销量应该还不错,但世事本难尽如人意。九期除了首开去的不错成绩后,后期加推成绩一直平平。

项目名称 总套数
(套)
住房已售
(套)
住房可售
(套)
非住房已售
(套)
非住房可售
(套)
 
 坐标城九期(I区)  1486  679  709  -  63

小编在房管局上查得可销售套数

截止到今日,小编在房管局查询得知,九期开盘至今约14个月,10栋楼共1486套,住房已售679套,仍有709套房屋待售。而九期将于2015年12月全部交付,这也表示着,坐标城九期硬是低成交给逼成了准现房!

(责任编辑:崔雯)

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