东后湖PK西后湖冰火两重天 后湖发展还需更多配套“傍身”?

亿房网信息中心 姜科 2016-03-29 07:00
【摘要】
“近日美联城仕火爆开抢,3月27日美联加推,销售形势喜人。美联地处非主干道兴业路,相邻的楼盘还有瑞云居等都是销售一片大好。相比之下,东后湖的一些楼盘感觉“后劲不足”,4月幸福时代楼盘加推小户型公寓,汉口城市广场SOHO与长投景城汉口年华都是销售得不愠不火。小编为您分析一下,西后湖楼盘为何能够销售一片火爆?”
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一、  区位:东后湖与西后湖发展不均衡

后湖的交通格局为“五纵三横”。“五纵”:建设大道延长线、建设渠路、金桥大道、塔子湖东路、塔子湖西路;“三横”:井南大道、幸福大道、后湖大道。

后湖“五纵三横”规划图

后湖“五纵三横”规划图

武汉市后湖片区泛指位于江岸区西北部,东至汉黄路、解放大道,南抵京广线,西临金桥大道,北接中环线的地区,规划用地面积23.6平方公里,规划人口为30万人。作为新一轮城市规划确定的四个新城之一,后湖新城定位以建设健康、绿色新城为宗旨,营造一个以居住功能为主体,兼具生活、交通等多功能为一体,具有便捷、可持续发展的新型城区。

东西后湖以金桥大道为界,分成了两块。西后湖毗邻姑嫂树路等主干道,除了能够享受到姑嫂树常青片区的配套之外,更重要的是其离汉口中心区域比较近。

东西后湖板块楼盘分布图

东西后湖板块楼盘分布图

东后湖开发比较早,很多楼盘已经接近售罄的状态,“后劲不足”。但是从另一个侧面可以看出,东后湖区域潜力巨大。西后湖目前在售楼盘还比较多,美联联邦生活区二期美联城仕是其中的佼佼者。

从楼盘的密集程度也可以看出来,西后湖主要楼盘包括美联联邦生活区二期城仕、瑞云居、京华国际等等,不一一列举。而东后湖在售的主要楼盘包括:汉口城市广场SOHO幸福时代公寓、长投景城汉口年华等等。下面将分为交通、区位、配套、地价等方面向网友分析这两个区域的潜力。

东西后湖的划分

东西后湖的区域

笔者从青年路乘坐公交604大概二十几分钟就能够到达姑嫂树路这一带,而自驾的话也更方便。所以很多在汉口中心区域上班的白领更青睐于西后湖的楼盘。而如果不乘坐地铁的话,到东后湖这一片区较为不便。

这也就是相比较而言,西后湖为什么更受到白领青睐最主要的原因。

(责任编辑:王晓静)

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