东后湖PK西后湖冰火两重天 后湖发展还需更多配套“傍身”?

亿房网信息中心 姜科 2016-03-29 07:00
【摘要】
“近日美联城仕火爆开抢,3月27日美联加推,销售形势喜人。美联地处非主干道兴业路,相邻的楼盘还有瑞云居等都是销售一片大好。相比之下,东后湖的一些楼盘感觉“后劲不足”,4月幸福时代楼盘加推小户型公寓,汉口城市广场SOHO与长投景城汉口年华都是销售得不愠不火。小编为您分析一下,西后湖楼盘为何能够销售一片火爆?”
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五、地价:2015西后湖地价实质性上涨

据中原地产研究数据显示,成交楼面价方面:东后湖较为平稳,西后湖在经过2013和2014年的调整后,整体楼面地价在2015年迎来实质性上涨。

江岸区各板块土地成交楼面地价

2006年至2015年10月江岸区各板块土地成交楼面地价

东西后湖板块土地成交冷热不均,2015年主要为西后湖地块成交的热潮。另外,随着外地房企的入驻,西后湖一时成为楼市的焦点。

从近期的土地拍卖情况可以看出,西后湖塔子湖一片一直地价比较高,受到开发商热捧。2015年6月16日北京首都机场地产集团作为黑马杀出,在经过和中海地产、招商地产多轮的疯狂角逐后,成功摘得P(2015)053号塔子湖商住地块,成交价13.53亿元,楼面价5996元/平,溢价率近43%,成为后湖新地王。

而东后湖方面,落下帷幕的土地拍卖会新荣村地块被武汉地产旗下的城开地产以成交价6.9亿,楼面地价5913元/㎡的价格拿下,地价接近6千。

(责任编辑:王晓静)

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