今年的武汉楼市当真比武汉夏天还要火热,虽说最近房价疯涨遏制住了,但价格涨到一定高度已是不争的事实。搜寻三环内楼盘,万元内项目早已绝迹,预算有限又幻想有优质配套的购房者也只能在电脑前过过眼瘾而已了。然而屋漏偏逢连夜雨,半月前的新政,让众多外地人成为蓝瘦香菇,这大冬天的,内心可谓真正的透心凉!
11月15日武汉限购再加码
那么,吃瓜群众们要问了,难道在武汉就没地方可以买了吗?答案:当然还有!近来,远城区如东西湖、盘龙城、江夏等地都是备受瞩目。今天,小编要说的便是江夏!也许会有人说,江夏?那么远!值得买吗?相信这样质疑的并不在少数,江夏虽然离市中心不近,但这几年江夏的发展可谓日新月异,从长远来讲,绝对是适合出手的!何在言此?分析如下。
新政加码调控周期拉长 购买远城区或是好选择
近两个月来,全国楼市“调控大戏”不断上演,武汉第三轮限购才实施十多天,11月28日晚,上海调控再升级,成为第一个恢复认房又认贷的城市。此外,天津也表示实行差别化首付政策。业内人士认为,一些未达到调控预期的城市加码也将成为大概率事件。
据亿房最新研究数据显示,限购加码后的首周,武汉新建商品住宅成交量开始回落,不过由于近一个月来较多的限购区域房源入市成交,以及较长时间的捂盘惜售带来的房价补涨影响下,武汉房价仍在持续上行。因此,谁又能保证此次新政之后不会出现升级版的?整体看,预计本次调控周期起码持续6至9个月,甚至有可能周期拉长到2018年。但是持续的观望也非权宜之计,因为还得考虑通胀、利率等因素,资金拽在手里不增值便是贬值。
武汉房价仍在持续上行
另外,与2011年-2014年限购相比,内容可谓大同小异,但两次限购政策中最大不同不是首付比例和购买资格的差别,而在于限购区域由武汉全市缩小为武汉中心城区。这样的差别化区域限购限贷,可以引导需求转移,促进远城区市场发展,有利于武汉楼市的均衡发展。因此,从政策层面来看,购买远城区房产至少不会是亏本的买卖。
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