古田PK后湖,谁是你的菜!

亿房网编辑 徐一驰 2016-12-13 12:00
【摘要】
“后湖与古田都是汉口主城区目前量大价值洼地,作为刚需购房者最为青睐的区块,收到的关注也不少,未来这两个区域将如何发展,想必大家都拭目以待了。”

地铁成网交通便利,商业起步成就后湖潜力

后湖片区在行政区划上来说属于汉口江岸区,位于江岸区的东北角。根据2006年出台的《后湖地区分区规划》,后湖被定义为“和谐生态居住新城”,位列武汉4大居住新城之一,到2020年规划居住人口30万。

后湖板块图

2015年12月28日,三号线顺利开通运营,这标志着后湖继与一号线擦身而过之后终于迎来了该片区内的首条地铁,而与此同时还有8号线,21号线同时在建,分别将于17年和18年通车。届时后湖片区将会迎来地铁成网,地铁盘遍布的时代。

后湖片区地铁分布路线

据笔者走访发现,后湖片区目前最大的商业体就是后湖大道边的汉口城市广场。除此之外后湖片区并未有大型的商业综合体,这也是片区内的配套短板所在,商业的完善迫在眉睫。

据了解,后湖将新建4座集办公、购物、娱乐等为一体的商业综合体,包括中美国际大都会(建设住宅、商业金融业建筑办公楼、酒店及配套商业、文化娱乐设施等)、美联·石桥永旺梦乐城、长江传媒大厦(长江日报报业集团兴建的文化产业基地建设项目)。

后湖永旺位于兴业路与中一路交汇处,东面为国际百纳项目。笔者在施工现场看到,目前4层楼的集中商业体已经封顶,楼栋已然成型。项目预计2017年正式开业。

石桥永旺

不可否认石桥永旺建成后将会弥补西后湖的商业空白,大大促进该区域的发展,整体区域现在处于大发展时期,品牌开发商扎堆抢住,地铁即将形成网状,商业也在完善当中,毫无疑问,现在还不是后湖房价的爆棚时期。

综上,不管是后湖片区还是古田片区,作为汉口主城区目前的两大价值洼地,虽然都在快速的发展,但是也都是各有不足:后湖片区地铁规划密集,到18年为止至少有三条地铁开通,地铁网络初步形成,房企扎堆居住氛围较好,但是大型商业的空缺也不容忽视;古田片区发展起步晚但进步快,商业升级配套落实快,房价上涨迅猛,但是目前片区内新盘旧城还处于交接状态,生活氛围有待改善。

(责任编辑:江琴)

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