汉口副中心PK赛 古田后湖楼盘谁是性价比之王?

亿房网信息中心 何丹 2017-03-06 14:12
【摘要】
“古田和后湖这个两个区域在楼盘价格、交通配套及商业配套上不相上下。但是就地理位置上,古田离中心城区更近,去汉阳和武昌也较方便,但是后湖氛围更适合居住。对于购房者来说,还需要考虑的是上班的地点是否方便。因而可以说是青菜萝卜,各有所爱,适合自己的就是最好的。”
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作为武汉的刚需购房者,中心城区虽然在交通、商业及学校等配套相对齐全,但是由于价格挺尖,让很多购房者望而却步,转向次中心区域。就大汉口区域来说,古田和后湖这两个次中心区域都位于三环内,近年来商业及交通发展较快,在加上离汉口中心城区近,受到网友较高的关注度。

硚口古田片指二环线外古田区域。古田地区是汉口西部中心和武汉“西大门”,曾是传统老工业区。随着老工业企业搬迁、城中村改造逐渐深入,硚口区发展西扩,古田开始脱胎换骨。从早期的融侨、保利、广电、南国等,到如今的凯德、宜家、红星美凯龙、招商、天纵,古田住宅商业齐发展,旧城改造方兴未艾,片区正朝着汉江湾生态新城前进,武汉第四个城市副中心轮廓初现。

古田片区

古田片区

后湖片区指位于江岸区西北部,东至汉黄路、解放大道,南抵京广线,西临金桥大道,北接中环线的地区。从区域位置上来说,整个后湖都属于三环内的范围,分为西后湖和东后湖两大片。后湖地铁密集程度全武汉第一。该片区一直被认为是“宿舍区”,这主要是因为后湖片内住宅项目过多,但是商业和交通却一直跟不上步伐。但是如今后湖片地铁规划密集,发展突飞猛进。

后湖片分布

后湖片分布

根据亿房研究中心的数据表明,2月份武汉主城区在售楼盘143个,成交均价12682.87元/平方米,较上月价格水平下跌639.81元/平方米,楼市价格环比跌幅4.8%,与去年同期相比增幅19.4%。本月主城区销售套数6130套,较上月减少3426套,降幅35.9%,平均每天销量为219套,与去年同期相比减少了48.1%。从下表也可以看的出来,古田片2月均价12991元/平,后湖片均价是13545元/平,两个片区均价差距不大。

片区

20172月成交均价

20171月成交均价

变化

增幅

同比去年

汉口中心区

18888.39

20117.53

-1229.13

-6.1%

18888.39

古田片

12991.15

13180.77

-189.62

-1.4%

12991.15

二七后湖片

13545.52

13042.51

503.02

3.9%

13545.52

东西湖

8808.04

9318.63

-510.59

-5.5%

8808.04

武昌中心区

20447.14

18970.23

1476.91

7.8%

20447.14

青山

12273.84

12492.79

-218.95

-1.8%

12273.84

南湖片

14371.77

13401.43

970.34

7.2%

14371.77

白沙洲

9007.66

10218.78

-1211.12

-11.9%

9007.66

关山片

11922.43

14312.85

-2390.42

-16.7%

11922.43

光谷东

10043.01

10938.63

-895.62

-8.2%

10043.01

光谷南

9885.02

9945.95

-60.93

-0.6%

9885.02

汉阳中心区

13120.90

13793.36

-672.46

-4.9%

13120.90

四新

11857.15

12340.30

-483.15

-3.9%

11857.15

沌口片

11017.38

12352.55

-1335.17

-10.8%

11017.38

(责任编辑:江琴)

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