限购升级让很多人都市区了主城区购房资格,咨询远城区楼盘信息的人直线上升,最多的应该就是之前不被人注意的汉南了,毕竟,在许多武汉人眼中,汉南是这样的存在:
2016年10月武汉楼市重开限购模式,11月限购再度加码,扩大到部分新城区,东西湖、江夏、黄陂部分区域中招,蔡甸、新洲和汉南这几个新城区依旧完全不限购。
然而,仅凭“不限购”并不足以吸引购房者的关注。离汉阳更近的蔡甸拥有先天的地缘优势,今年就要通地铁的新洲据说二手房已被炒到了1万/平以上。
2017年春节过后,先是爆出了通往汉南的16号线争取年内开建,不久就传出了16号线报建的消息,汉南由此正式进入了购房者的视野。
汉南到底是怎样一个存在?
2014年1月起,经开区整体托管了汉南,这是武汉历史上首次由一个功能区托管行政区。
汉南区管辖面积287平方公里,含4个街道、1个农科所、一个省级开发区、51个行政村、7个农村新社区,此次均在托管范围之内。托管后,汉南区保持行政区划不变、建制不变、功能不变。
汉南到底有哪些规划和能看到的发展潜力?
汉南境内首条有轨电车南环线预计今年10月份动工,由乌金路至港口物流园,线路长约8.5公里,预算投资13亿元。该线路与地铁16号线在马影河站换乘对接,2019年下半年通车。
根据规划,汉南境内还将建设有轨电车北环线,由金河北路至通航产业园,线路长约14.5公里,预算总投资约22亿元,在协子河站与地铁16号线换乘对接。
16号线启动勘察及勘察监理招标 争取年内开建
今年1月26日,武汉开发区(汉南区)与武汉市地铁集团签署轨道交通16号线合作建设框架协议,工程总投资约187亿元,力争年内开建,有望2020年开通运营。作为武汉轨道交通西南端主干线,16号线沿途经过汉阳共建区、汉阳纸厂、万家湖旧城改造片区,跨东荆河、汉洪高速后进入智慧生态城、过大军山、港口物流园后进入汉南新城。未来,汉南交通将进入地铁、有轨电车“双轨时代”。
目前,该线一期共有2座换乘车站,分别为在老关村站与地铁6号线换乘,在国博中心南站与6号线、11号线、12号线换乘,取消了之前规划的与10号线换乘的万家湖站。
汉南通用机场预计9月前完工
汉南通用机场航站区鸟瞰示意图
武汉汉南通用机场是经国际航联(FAI)正式授权的承办世界飞行者大会(WFE)的常态化会址基地,拟于今年举办首届世界飞行者大会,以后每两年举办一次。飞行大会期间将有来自60-80个国家、1000多名运动员,国内外约450架飞行器参会,百余家航材及装备生产商参展。
汉南通用机场建成后,将具备航空运动,通航运营,通航飞机总装等三大功能,成为中国航空运动产业中心,中部通航枢纽、中小型通用机场。机场的投用,将满足承办国际航联世界飞行者大会的需要,完善全省通用航空机场布局,推动航空体育事业和通用航空产业发展。
通用航空产业被看作是武汉市未来经济增长重要引擎,目前武汉已规划建设4座通航机场,分别位于武汉经开区(汉南区)、蔡甸区、东湖高新区和东西湖区,汉南机场为首个动工开建的通航机场。
汉南房价现状如何?配套怎么样?
汉南现在到底如何?就算你身边有武汉人也不一定清楚,十个人可能九个人没去过。如果要问配套怎么样,恐怕更没人知道了。
汉南行政中心主要楼盘分布
汉南行政中心位于纱帽,纱帽给人的感觉也许就像是你老家的小县城,两三条主要街道,教育局、粮食局、交通局、法院、劳动局、财政局等等政府单位都分布在这方圆三公里的范围内,医院、银行、幼儿园、小学、中学也是应有尽有,配套说不上好但也齐全,日常的生活需求都能满足,逛街购物不如武汉市中心来得便利。2016年新开业的绿地奥特莱斯算是离得最近的购物中心了。
总体来说,汉南的新楼盘还算比较集中,以汉南区政府所在的纱帽为中心,散布于行政中心周边,整体均价在4000元/平左右。
自从2016年10月限购以后,汉南的房价已小幅调整了一波,年后16号线和有轨电车的消息曝光后,已有多个楼盘售罄。
看完了这些,你打算在汉南买房吗?
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