自从2016年11月14日晚武汉限购政策再次升级,本地户籍居民限购第三套,非本市户籍则需提供武汉连续缴纳2年社保或个人所得税证明,且对于补缴的不予认定。这一政策一出,给许多在汉工作的外地人当头一棒,对于他们来说在武汉买房成为了一大难题。
武汉市最新限购政策
目前很多外地人在武汉工作或者经商,既没有本地户口,同时也没有两年的社保,而武汉不限购的区域如汉口北、蔡甸、新洲 等地,远离了市中心,可购买的住宅也少之又少。于是乎市面上就出现了一类“生意”,花钱落户。
笔者在不少购房群里经常看到打着花钱落户买房旗号的人,在群里进行宣传,同时也有不少购房者四处求落户渠道。笔者在购房群里还试着联系了那些有渠道的人,而他们开口所索要的费用则参差不齐,有的说花两万就能搞定,而有的开口则是四五万,同时还得等上几个月,最后还不一定能落成。
亿房网购房群网友讨论落户问题
一位来自孝感的丁女士称:“我买房的钱都准备好了,还在蓝光林肯公园交了定金,目前就是缺户口。四处找了人但总感觉不靠谱,所以买房也一直拖着在”。
“很急着想在武汉买房,但有没资格,尝试联系过中介花钱落户可是要价不一,其实几万块钱倒无所谓,重要的是他能不能帮我办成”,一位外地在汉经商的王先生这样说道。
落户问题时常被网友提及
“现在很多人说能落户,我担心的就是买了房,后期房管局网签或是办房产证的时候出问题,到时候就麻烦了,毕竟花钱落户买房的风险也不小”,亿房网购房群的一位网友在群里诉说,“所以啊还是不敢轻易去搞这些”。
确实当前外地人为了能在武汉买套住宅,也是花了不少时间和精力去打听如何才能有资格买房。网上还有人出谋划策破解买房秘诀,可以通过人才引进的方式或者在校大学生用集体户口买房,还有甚至说找个武汉本地的结婚买房再离婚......方法有很多,也的确有的可行。不过笔者觉得既然住宅被限,何不尝试下另一条路呢?选择购房一套商住公寓。
提到商住公寓,它最大的优势就是不受限购政策影响。不过呢多年来受“水电按商业价格收取”和“土地产权年限40年”两大因素影响,商住楼市场一直不太活跃。现在住宅在很多城市被限购,商住楼也在一定程度上迎来新的发展机遇。
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