前不久,四新有一大波楼盘集中入市。于4月19日开盘的广电兰亭盛荟三期总共推出三栋楼共384套房源,1千多人现场摇号,精装修15500元/平,去化率75%。
于5月8日开盘的正荣府,均价15500元/平,当晚共售出264套,去化率100% 。开盘现场也是异常火爆。
于5月25日开盘的国博新城,部分房源毛坯备案价在20000元/平。依旧售罄。
目前备受关注的华发未来荟、恒大翡翠华庭、国博新城项目均集中在四新南路。
据悉,恒大翡翠华庭上周加推的11号楼还有少量房源在售,只剩低层和顶楼房源,均价16500元/平到17000元/平。装修标准为4500元/平。预计下半年推出1号楼和2号楼。具体几月份、价格也还没定。该项目还配备有恒大影城在内的2.6万方的商业。
华发未来荟,号称四新的高端项目,因未获得预售许可证,一直没有开盘。不少关注此盘的购房者都非常着急。
华发未来荟施工现场
华发的置业顾问表示,项目预计在6月底、7月初开盘,具体价格跟周边价格相差无几。实地走访获悉,华发未来荟的楼盘施工已经接近完成。
国博新城靠近四新南路连通港交汇处4期最后一栋5号楼,预计7月底开盘,共183套房源,两梯六户。预计精装修价格14000元/平到15000元/平。今年下半年将推出5期,6期D地块,临江区域的滨江生活区将作为最后的压轴楼盘推出。
位于恒大翡翠华庭对面的城投四新之光,也是四新的重要项目,目前正在进行地基施工。
城投四新之光由城投旗下子公司宏大置业与中建三局联合开发。集地标写字楼、主题体验商业、高层住宅、公园洋房、国际双语幼儿园于一体,总建筑规模100万方,代建占地约63亩的城市市政公园、地下公共停车场等配套设施,同时引入多家国内大型公司总部入驻办公,总投资近70亿,分五年开发完成。
城投四新之光工地实景
位于方岛周边区域楼盘房源则十分稀缺,老盘如绿地悦澜湾、观澜国际均已售罄,星光国际在LOFT公寓,纽宾凯汉city国际社区推出住宅新品,预计8月加推18、19#两栋湖景住宅,面积为179-485㎡,一梯一户,纽宾凯旁边为招商P(2015)154号地块,最快明年入市,楼面地价为3657元/㎡,这也是继招商公园1872之后招商第二次在四新拿地,招商公园1872预计今年清盘。
一个区域的发展要衡量多个方面。包含交通、医疗、教育、商贸等。武汉市汉阳区公布的2016年财政预算执行报告提及,为进一步增加教育资源,对国博一小、国博二小、英才中学等新建学校安排2,500万元用于土地购置及前期建设项目经费,对在建的英才小学、月湖小学、三里坡小学、芳草中学等学校继续安排4,000万元建设经费。
四新片区内的泰康医院也已经动工。片区内武汉地铁6号线,11号线,12号线,以及地铁16号线等都已规划或在建。作为武汉特别中心区,四新的发展虽然步履如此缓慢,但前景一片光明,只不过这些的到来仍旧需要给予更多耐心和时间。
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