光谷,几乎是所有头条的宠儿。不管是重大城建项目的进展,亦是楼盘项目的动工或开盘,都能引起市场的热议和关注。
千人冒雨认筹,千人抢房,这些字眼常与光谷挂钩。因为光谷是外来人口流入武汉的主要区域之一,这里承载了许多的购房需求。但在上周末,光谷竟然也打破了日光传奇。
旭辉御府未日光
据悉,位于光谷的旭辉御府于6月30日晚7点半网上加推三期10#-13#号楼88-103㎡三房产品,共907套房源,毛坯价格13500元/㎡,捆绑精装2500元/㎡。当天去化589套,去化率65%,
计算下,该项目价格达到16000元/平。而于2016年10月9日开盘的光谷188国际社区,当时均价此已达到16050元/㎡。当天认购538套,去化率87.62%,虽然成绩不错,但后来却遭遇尴尬的维权打脸。
旭辉御府位于光谷南片,其对面是联想武汉基地,离地铁2号线2.5公里,离有轨电车T1也约1公里。
购房者对于光谷南的预期远不及光谷东片。光谷南地处偏远,靠近四环线,在交通方面不是特别方便。
之前同样位于光谷南的保利清能西海岸新入市房源成交417套,均价9000多,性价比优势较高。
而在六月第四周(6月19日-6月25日),东湖高新区出现扎堆成交的盛况,光谷南成交591套居榜首,保利清能西海岸新入市房源成交417套,毛坯房的成交明显拉低片区房价;光谷新中心则以445套的成交量位居第二位,近期开盘的北大资源山水年华洋房产品成交225套,万科花山紫悦湾装修房也有216套的成交量。
总结下来,在当前购房者选择增多的情况之下,性价比优势并不高的旭辉御府去化成绩欠佳,也是在情理之中。
光谷新盘:中城龙湖森林
2016年月8日,中城地产以12.79亿元购入光谷东地块,楼面地价8688元/平,溢价率256%,成为光谷东地王。
日前该项目案名定为中城龙湖森林,已经与6月26日报建。
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