现在武汉哪个银行放贷又快又宽松?2017武汉买房问题最火TOP10

亿房网 谭震恻 2017-07-03 12:00
【摘要】
“目前仍然有一些网友属于初次涉足买房,根本不知道自己该问哪些问题?哪些问题对自己有帮助,今天,笔者就整理了买房高手需要问的10个问题,希望能给大家一些帮助。”

3.武汉公寓要怎样投资,有哪些性价比较高的公寓?

武汉公寓该怎样投资?

(1)短期投资:这部分投资是为卖而买,公寓并不用于出租,而是等升值后再出售。这种短期模式并不可取。首先公寓的单位购买成本要高于住宅,尤其是在与同区域住宅价格相近的情况下,公寓首付5成,利率提高10%,单位成本就比住宅高。其次是后期转让成本也远高于住宅,作为商业产品的公寓契税、所得税、过户等税费约占总价20%左右,远高于住宅。更重要的是在二手市场,公寓很难脱手,市场风险较大。

(2)长期投资:此类投资者以长期持有,并通过出租获取租金收益来获利。相对于住宅公寓产品有其独特优势,其私密性和安全性、舒适性要好于同租金的合租住宅。尤其是有着良好物业管理和社区服务的长租公寓,其市场热度不断增加。租金收益有较长的时间和稳定的保证。同时,尤其是部分老公寓占据较好的地段和资源,有些新公寓也有潜力。因此长线投资应该是比较合适的。

此外,公寓的产品结构和使用成本决定了公寓只能作为过渡性或临时性居住使用,其功能的不足需要项目和周边配套来弥补,所以地段好配套高的公寓潜力比较大。在选择公寓方面要选择地段、配套较好,租赁需求相对旺盛的项目。

(3)买公寓越小越好:①从租金回报率考虑:房子越小,投资回报率越高。建议选择60平米以下的公寓,而且面积越小越好;②租客群体的特殊性。公寓的租住群体多为都市白领阶级,他们工资较高、生活成本大、注重私密性而且对小区等周边环境要求高。公寓的租金一般较高,如果选择60平米以上的两室,房价太高难以承担;如果合租又没有了私密性。而在60平米以下的一房中,大部分人会愿意选择小房子住,从而减少房租。你可能认为30平米的房子根本住不了,但这已经是大城市的现实,你可以想想之前的6平米公寓。

2017年热销公寓一览:

(责任编辑:陈岚)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
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武汉中国健康谷在售毛坯高层和洋房,主推C地块1-6#楼及D地块8#楼建面约102-132㎡高层,均价约7800元/㎡,建面约121-131㎡毛坯洋房,均价约9500元/㎡,一房一价,现房销售,详情请咨询售楼处,感谢您的关注!地址:武汉市蔡甸汉阳大道与五贤路交汇处(同济医院中法院区旁)。添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
武汉中国健康谷主推C地块1-6#楼及D地块8#楼建面约102-132㎡毛坯高层,均价约8300元/㎡,还有建面约121-131㎡毛坯洋房,均价约12000元/㎡,地址:武汉市蔡甸汉阳大道与五贤路交汇处(同济医院中法院区旁),详情请咨询售楼处,感谢您的关注!添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
武汉中国健康谷项目为70年产权住宅产品,主推建面约102-132㎡毛坯高层,均价约8300元/㎡,还有建面约121-131㎡毛坯洋房,均价约12000元/㎡,地址:武汉市蔡甸区汉阳大道与五贤路交汇处(同济医院中法院区旁),详情请咨询售楼处,感谢您的关注!添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
武汉中国健康谷项目为70年产权住宅产品,主推建面约102-132㎡毛坯高层,均价约8300元/㎡,还有建面约121-131㎡毛坯洋房,均价约12000元/㎡,地址:武汉市蔡甸汉阳大道与五贤路交汇处(同济医院中法院区旁),详情请咨询售楼处,感谢您的关注!添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
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