沌口三环外商服地块今日开抢 车都、碧桂园谁是最后得主

湖北地产联盟 2017-07-04 08:50
【摘要】
“今日共出让6宗地块,2宗网络,其中1宗位于沌口三环外的商服地块引得4家房企竞价”
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7月4日,武汉国土局一次性出让10宗地块,总计出让土地面积约38.29万平方米,其中东湖高新区5宗、武汉经济开发区2宗、汉阳区1宗、江夏区1宗、洪山区1宗。此次拍卖最大亮点的P(2017)057、P(2017)056号地块于拍卖前延期、P(2017)053号地块撤拍。

因此明日(7月4日)仅有7宗用地揭牌,其中2宗网络,5宗现场。

沌口三环外商服用地最抢手

截至发稿日,编号P(2017)048号地块有3家报名,出价4次,最高有效报价9,543 万。据悉报名的有碧桂园武汉区域、武汉车都、某以绿色建筑为主房企、及某刚进入盘龙城的房企。

P(2017)048号地块紧邻东风大道,四至关系为东临沌阳大道、南临现状空地、西临新都国际嘉园小区、北临东风大道,规划用地性质为40年商业服务业设施用地;地块规划总用地面积7826.67平,建筑面积不大于29741平,容积率不大于3.8。

据消息人士透露,引来多家房企报名,主要是因为地块周边无新房在售,最近的项目为联投金色港湾万科翡翠玖玺,地块土地性质虽然为商业用地,但可做50%公寓,且不设熔断、一次报价、评标等障碍,价高者得。

据悉,参与此次竞买的4家房企中,武汉车都建设投资有限公司成立于2009年,是武汉经济技术开发区管委会全资所属的国有市管企业,是开发区(汉南区)基础设施建设的主力军。资料显示虽然该公司成立于2009年,但于2011年开始在公开市场拍地,主要以汉南、沌口经济开发区为主,目前拍得土地有:P(2017)023号、P(2014)170号、P(2015)060号 、P(2012)197号、P(2011)137号5宗用地。

地铁集团锁定沌口商住用地

此外P(2017)052号用地为此次唯一一宗含住宅用地地块,位于沌口国家经济开发区,法国SPA、神龙、日产、本田、东风等知名企业都已入驻该区域。紧邻三环线,靠近龙阳大道、四新南路等开发区主要干道和四新居住新城,距离轨道交通3号线汉阳客运站仅仅400米,出入境方便快捷,可快速通达武汉三镇。周边已建成的金色港湾、太子湖一号等相关楼盘。商业体方面有金凯购物广场,经开万达等;学校方面有,经济开发区一中,武汉外校等知名学校;同时还有三角湖、太子湖,水系丰富。

地块竞买资料显示,P(2017)052号地块规划用地性质为公共交通场站用地、轨道交通复合居住和商业服务业设施用地;该地块规划总用地面积为185156平方米,其中公共交通场站用地面积为42836平方米,规划净用地面积为142320平方米;最大建筑面积为392800平方米,其中居住建筑面积为314240平方米(含幼儿园建筑面积3600平方米,公共服务设施建筑面积3180平方米),商业服务业设施建筑面积为78560平方米;最高容积率约2.76;建筑密度不大于25%。

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(责任编辑:林姗)

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