实录:武汉滨江拆迁建设进展 两江四岸发展各有千秋

亿房网 刘玉琴 2017-07-04 17:49
【摘要】
“拆迁这个词汇足以引起话题的热议。而滨江区域的拆迁就更具话题度。因其地段好,且享有江景这一稀缺的资源。本期,亿房网顺势推出武汉各大滨江拆迁进展实录,快来看看有你家房子吗?”
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拆迁这个词汇足以引起话题的热议。而滨江区域的拆迁就更具话题度。因其地段好,且享有江景这一稀缺的资源。

前不久亿房网策划了一期关于武汉拆迁地图的专题,坊间对此的关注甚高。不少媒体都相继做了转载报道。

本期,亿房网顺势推出武汉各大滨江拆迁进展实录,快来看看有你家房子吗?

汉口滨江拆迁进展:核心区尚未启动施工 拆迁接近尾声

汉口商务区的拆迁工作始于2016年年初。当时亿房网实探获悉,其城中村补偿价约概6000——7000元/平。其他地方评估价格约12000元/平左右。

说起汉口滨江拆迁,无疑要提二七滨江商务区。今年年初,位于汉口二七片区的19栋楼房被成功实施爆破,这是为总面积近300公顷的汉口滨江国际商务区的建设做准备。

汉口滨江商务区的核心规划是新世界的周大福中心。本计划于2016年下半年开工,但因拆迁原因,目前尚未动工。

周大福金融中心地块近期现状实景 来源网络

据亿房网从武汉市城市留言板获悉,周大福中心地块剩余一栋八层楼房未拆除。另外,周大福中心规划方案作出调整,还未审批通过。因上述原因,周大福中心地块暂未动工。

武汉周大福金融中心位于江岸区二七沿江商务区,包括拟设一栋建筑整体高度不低于600m的地标性主塔楼、独立住宅建筑塔楼、地上商业裙楼、地下商业空间及地下停车场等。

周大福金融中心效果图 来源网络

地块附近聚集的项目有华发外滩首府、武汉天地等豪宅。华发外滩首府目前已没有房源在售,于6月28日晚首期开盘3、6#,建面100平、134平、140平、143平三房户型,建面160平、170平、176平户型,毛坯均价在36000元/平。

武昌滨江商务区进展:建设如火如荼

如果说汉口滨江商务区偏商务,那么武昌滨江商务区则偏文化。武昌滨江文化商务区位于一桥和二桥之间,东临友谊大道,南至长江一桥(武珞路),西临长江,北至长江二桥(武汉大道),规划总用地面积约为9.6平方公里。

以中山路为界,武昌滨江北部代表新经济、新生态、新成就的滨江商务区,规划用地面积约为6.6平方公里。南部代表城市历史文化的武昌古城区,规划用地面积约为3平方公里。

武昌滨江商务区规划效果图 来源网络

据武昌区人民政府官网透露,将于2018年集中启动武昌滨江片、337片地块、得胜桥沿线建设。

2019-2020年初具规模。启动二桥南片及万吨冷库片周边地块建设。

2021年核心区全面建成。推动月亮湾长江论坛、武车宿舍片等亮点项目建设。

规划范围内636米的绿地金融中心正在不断长高。放置多年的裕大华终于开建。其将成武昌滨江商务区的一个国际化都市综合体,并将成为湖北大型投资企业总部区。

裕大华地块现状

裕大华地块正对面就是联投时代中心一期住宅。2017年2月,亿房网记者实探该处,那里已经竖起了三幢高楼,主体已完工。

另外,滨江商务区沿和平大道一带全线已打围。武昌交职院片旧城改造仍在进行中,

联投地块现状

随着白云边大厦、绿地、万达、联发、金地、华润、融侨、福星惠誉等多家品牌房企相继进驻,这里会成为武汉辐射能力最强的综合性商务中心之一。

此外整个武昌滨江核心片区内还将建设24栋100米以上超高层建筑及9栋200米以上的超高层。

未来,武昌滨江文化商务区将以高端商务为龙头,国际金融为主导,文化创意、信息咨询产业集群、国际社区、商业配套为支撑,人文生态发展为基底。

汉阳滨江:住宅先行 蓄势待发

汉阳滨江的主要区域位于规划的新港长江城范围,目前已经基本拆迁完毕。据悉,新港长江城拆迁已经持续了接近五年时间,拆迁价格在1万/平左右。

汉阳滨江最拿得出手的当属新港长江城。2010年8月4日,武汉新港“长江城”规划原则通过,杨泗港地区将实行整体搬迁及综合开发,打造成一个突出长江文化、水文化特色的“长江城”。据悉,“长江城”规划用地170.3公顷。

2011年公布的新港长江城规划

新港长江城的一期是复地海上海项目。项目正在清盘中,整体均价19000元/㎡,在售建面44、49平米公寓房源,loft房源均价22000元/平米,soho房源16000元/平米。

新港长江城的二期是由平安拿下的地块,将由平安和越秀、龙湖、金茂一起开发。

平安杨泗港地块目前最新进展是施工方中建三局已经进场办公。据网友拍摄的照片显示,地块已经开工。

2017年6月19号,武汉安和盛泰房地产开发有限公司正式报建武汉杨泗港新港长江城F地块,这意味金茂武汉新港长江城项目进入开发新节点。

于2016年7月创下的武汉单价地王碧桂园项目,拿地几天后便已经进场施工,并于前不久召开了品牌发布会,案名定为晴川府。

除了上述项目,2017年5月,武汉华中通信广场置业有限责任公司申报位于汉阳区滨江大道与拦江路交汇处西南角的居住、商业、商务项目进行了规划方案公示,同时也首次正式对外披露了效果图。

项目规划布局1栋44层局部6层裙房办公商业综合楼,1栋52层局部底层架空住宅楼,1栋46层局部底层架空住宅楼,1栋3层局部2层商业用房。

这意味着,汉阳滨江再添三栋高楼,1#44层办公商业综合楼高度为195M;2#46层住宅楼高度为170M;3#52层住宅楼高度为190M。

武汉各大沿江商务区建设均在推进之中,进度有快也有慢。城市开发切不可操之过急,让我们一起期待武汉滨江崭新的明天。

(责任编辑:陈岚)

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