武汉当代境MOMΛ开发商破产 购房人债权申报通知

亿房网 2022-01-09 22:06
【摘要】
“武汉市东西湖区的武汉当代境MOMΛ楼盘,由于母公司北京当代置业资金困难,经历几个月的停工之后,目前被受理破产清算。对于武汉当代境MOMΛ的933位业主来说,下面这份通知,大概是他们最不愿意看到的结果。”

2021年12月27日,武汉市东西湖区人民法院依法裁定受理武汉二十一世纪基础工程有限公司对武汉原绿世嘉置业有限公司的破产清算申请,并于2021年12月28日指定武汉原绿世嘉置业有限公司清算组为债务人武汉原绿世嘉置业有限公司管理人;于2022年1月4日发布公告,通知债权人应自公告之日起90日内,向管理人申报债权。

购房人现场申报债权的,为确保现场申报有序进行,请各位购房人按照下列时间安排,向管理人申报债权:

时间             申报楼栋

星期一         1栋、11栋

星期二         2栋、10栋

星期三         3栋、9栋

星期四         6栋、7栋

星期五         5栋、8栋

【通讯地址:武汉市东西湖区金北一路辅路协和医院对面(当代境MOMA售楼处);邮政编码:430040;联系人:文柳律师,电话:19972091334,孙敏律师,电话:19972081334,刘杰律师,电话:19972061334,债权申报邮箱:wen.liu@yingdalaw.com】

注意事项:

1、债权申报时间:工作日14:30-17:30

2、请各位购房人携带本人身份证,按照管理人的排期至上述通讯地址有序领取债权申报的书面材料,进行债权申报;

3、非当日申报债权的购房人如到申报现场,因管理人工作繁忙无法接待的,请予谅解:

4、现场申报的购房人应尽可能携带以下材料:身份证复印件、购房合同(包括预购协议)复印件、购房按揭贷款合同复印件、银行放贷凭据、购房款项收据及发票复印件、购房款项银行流水;

5、因个人原因无法现场领取债权申报材料的,可以与管理人电话联系,通过快递或者邮箱获取债权申报的书面材料;

6、现场人数较多,请各位购房人耐心等待,切勿拥挤、喧哗,确保管理人的工作得以正常推进。


武汉原绿世嘉置业有限公司管理人

二零二二年一月五日

那么,破产清算业主能拿到房吗?该如何处理?(以下内容来源于网络,仅供参考)

1、开发商破产后对已经签订的商品房买卖合同有影响吗?

签订商品房买卖合同,一般是伴随着首付款的缴纳进行的。如果此时开发商破产,导致合同无法继续履行的话,那么商品房买卖合同依然有效

根据合同要求,该做法属于开发商违约,开发商必须退还购房者的首付款,并承担合同中约定的违约处理方法,给予购房者一定的赔偿或者是具体的解决方案。

2、开发商能否将业主已购房源进行抵押?


只要开发商与业主签订了商品房买卖合同,开发商便无权对已经出售的房屋进行抵押,无权随意处置房屋,尤其是在业主已经对房屋合同进行备案,房屋已经过户的情况下,如果开发商再次抵押房屋,便是一房二卖,情节相当恶劣。

3、开发商能否原价收回已出售的房屋?

如果开发商破产,购房者利益受损,开发商的解决办法是原价收回已售出的房产的话,这种做法是不合理的。

原因一、开发商要收回业主的房子,并不是所有的业主都同意,容易引发更多的纠纷矛盾。

原因二、原价收回房产,侵犯了业主的利益,在此期间,房屋升值的收益是要归业主所有的,即使收回,也要按市场价回收。

4、业主在开发商破产之后可以退房吗?

这种情况当然是可以退房的。主要表现在,因为开发商破产的原因,导致业主无法完全获取房屋的全部权益,或者说是因为开发商的原因导致业主无法办理房屋的不动产证,此时业主是可以要求退房退款的。

5、开发商破产,业主可以不给银行还房贷吗?

在签订完商品房买卖合同和与银行的贷款合同之后,开发商破产,此时,业主与银行的借贷关系不因开发商的变故而变化,房贷还是要继续还的,如果不还的话,影响的是自己的征信,甚至可能造成银行对房屋进行公开拍卖的局面。

6、破产楼盘的接盘者会不会不受理原购房者的情况?

由于开发商破产而导致烂尾的楼盘,要么是由开发商自己将土地抵押给其他的开发商,继续开发,要么是由政府组织,将土地交给其他的开发商继续开发,无论哪种情况,只要有人接手这个项目,之前的购房者的利益都会受到保障。

旧业主面对新开发商,利益不会受损,只是可能会在办理相关变更程序的时候会复杂一些,缓慢一些,其他的不会有太大的影响。切记,办理过贷款的,一定要按时还贷款。

7、业主是否享有开发商破产后的优先清偿权?

该问题需要分两种情况来看:一是,如果业主是全款购房,或者是贷款购房后,在交房前已经支付了全部房款,那么开发商破产,撤离项目的情况下,业主是可以要求拥有优先清偿权的。

第二种情况是,如果业主只是缴纳了首付款,在签订购房合同后遇到开发商破产的问题,该种情况下业主的优先清偿权可能得不到认可,毕竟开发商破产后的债主不止购房者。此时业主可以要求解除购房合同,返还首付款以及获得其他赔偿。

武汉当代境MOMΛ (在售)
均价: 待定
联系电话:02759548888
武汉市东西湖区轻轨一号线径河站D出口
(责任编辑:亿房房产)
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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
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