再售三项目 三个月回笼三百亿 融创评级展望为“负面”

亿房网 2022-01-20 23:55
【摘要】
“一个月时间不到,融创接二连三转让项目,足见其现金流非常紧张。两天如期偿还两笔合计约42.5亿元债务,股票涨了,评级却下调了。悲喜交加,暗潮涌动,融创2022年的一举一动备受关注,我们拭目以待。至于融创最后怎么样?大概在2022年6月见分晓。”

2022年1月18日,融创转让武汉融创一江源项目66.4%股份给北京国企首创集团。

2022年1月17日,融创转让武汉城建融创甘露山文创城项目35%的股份给武汉国企武汉城建集团。

2021年12月31日,融创转让昆明融创文旅城项目40%的股份给珠海国企华发股份。

一个月时间不到,融创接二连三转让项目,足见其现金流非常紧张。

2022年1月13日,融创公告称,拟以每股10港元配售4.52亿股股份,认购事项所得款项总额为45.2亿港元,折合约5.8亿美元。融创表示,所得款项净额中的约50%,将用于一般运营资金,另外约50%将用于偿还贷款。

2021年12月8日,融创还公告抛售了贝壳的股票。公告显示,2021年10月29日至12月7日间,融创累计出售2671.3万份贝壳美国存托股份,相当于约8014万股贝壳A类普通股,套现5.3亿美元(约合人民币33.6亿元)。

2021年10月29日,融创也曾发布公告称,6月1日至10月28日,以公开市场和大宗交易方式累计出售1863.9万份贝壳美国存托股份,相当于约5591.7万股贝壳A类普通股,套现5.54亿美元(约合人民币35亿元)。

两次出售贝壳股份后,融创合计套现10.84亿美元(约合人民币68.6亿元)。出售后,融创持有贝壳股票已所剩不多。

接连出售资产、抛售股票,反映出融创当下资金紧张、急需回笼资金。知情人士提供的资料显示,自2021年10月以来,融创通过股权配售、大股东借款、资产处置等途径持续回血,促进资金面恢复,总计回笼资金约300亿元。

由国泰君安作为受托管理人的融创房地产集团有限公司2016年非公开发行公司债券(第一期)(债券简称:16融地01;债券代码:118470),期限5+1+1年,将于2022年1月24日兑付回售部分的本金,融创已于昨日(2022年1月19日)将本次回售部分的本金及利息共计33.15亿全额划付至中证登账户。

由申万宏源作为管理人的申万宏源-融创集团应收账款资产支持专项计划(债券简称:21融创优;债券代码:179756),期限1年,将于2022年2月9日到期兑付,融创已于今日(2022年1月20日)将本次优先级本金、收益及相关费用9.36亿元全额划付至专项计划账户。

两天如期偿还两笔合计约42.5亿元债务,包括一笔33.15亿元境内可回售私募债,一笔9.36亿元境内ABS。

2022年1月20日,融创股价收报10.90港元/股,大涨15.22%。

但值得注意的是,2022年1月20日,国际评级机构惠誉发布公告称,将融创中国的长期外币发行人违约评级从“BB”下调至“BB-”,展望为“负面”。将融创的高级无抵押评级及其已发行的美元高级无抵押票据的评级,从“BB”下调至“BB-”。惠誉称,评级下调反映了融创的财务灵活性因资本市场动荡而有所下降。同时预计,融创将使用现金储备偿还近期到期的资本市场债务。

悲喜交加,暗潮涌动,融创2022年的一举一动备受关注,我们拭目以待。至于融创最后会怎么样?要想知道这个结果,大概会在2022年6月见分晓。

首创天阅一江源 (在售)
均价:31500 /㎡
联系电话:02788081666
武汉市硚口区解放大道与水厂二路交汇处
(责任编辑:亿房房产)
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