武汉尚城国际 吹嘘豪宅基因 实则屌丝品质

亿房网 2022-05-14 13:58
【摘要】
“近日,亿房小编的朋友圈及微信群被武汉尚城国际“准现房、内环位置、三环价格,首开还有惊喜!”刷爆了。这么好的位置,竟然准备卖16000元/㎡的价格,么非开发商有什么难言之隐?带着好奇与疑问,亿房小编决定去看看武汉尚城国际。”

近日,亿房小编的朋友圈及微信群被武汉尚城国际“准现房、内环位置、三环价格,首开还有惊喜!”刷爆了。这么好的位置,竟然准备卖16000元/㎡的价格,么非开发商有什么难言之隐?

带着好奇与疑问,亿房小编决定去看看武汉尚城国际,一探究竟是什么原因让开发商有贱卖房子的想法?

(武汉尚城国际地图示意)

(武汉尚城国际鸟瞰图)

来到尚城国际,发现这个楼盘位置还不错,就在汉阳大道主干道,开车很方便,右转1千米就可以到达江城大道快速路,畅达武汉三镇。公共交通也很方便,武汉地铁4号线七里庙站和公交七里庙站(15条公交线)都在项目门口。

(武汉尚城国际旁地铁公交七里庙站)

尚城国际离汉阳大道不足30米,楼间距也很近,目测不到20米,房子密密麻麻,给人密不透风、很压抑的感觉,一丁点豪宅的感觉都没有,感觉连还建房都不如。

(武汉尚城国际楼间距非常近)

小编沿着楼盘转了一圈,发现尚城国际地块狭长,楼栋布置非常拥挤,为了保证日照达标,楼栋排列烂七八糟,忽东忽西,杂乱无章,非常影响楼盘的风水及气场,销售说辞美其名曰“Z字形布局”。

(武汉尚城国际平面图)

(武汉尚城国际楼间距非常近)

在五麟路一侧,小编看到尚城国际地块内尽然还有钉子户未搬走,钉子户即影响安全又影响小区环境及市容市貌。另外小区东边一路之隔的曾家岭路还有一大片民工公寓,小区西边是钰龙湾丰园还建房。一个被钉子户、民工公寓、还建房包围的楼盘,不知道武汉尚城国际哪来的勇气吹嘘自己自带豪宅基因?

(武汉尚城国际项目钉子户)

(武汉尚城国际旁民工公寓)

(武汉尚城国际旁钰龙湾丰园还建房)

我们再来回顾一下尚城国际的拿地信息,2019年4月30日,武汉汇璟房地产开发有限公司以底价104830万元,楼面地价6570.2元/平竞得P(2019)017号地块,也就是现在的尚城国际项目。

P(2019)017号地块位于汉阳区汉阳大道与五麟路交汇以西,土地面积35455.92平方米,用地性质为:住宅、商服用地,其中居住与商业建筑比为8:2,容积率4.5,计容建筑面积159551.64平方米。

(武汉尚城国际房子建的密密麻麻,武汉汉鼎承建)

(武汉尚城国际房子密不透风)

(武汉尚城国际房子建的密密麻麻,天马建设承建)

(武汉尚城国际周边未拆迁区域)

地块要求:

1、地块成交后,该项目建成住宅将全部用于汉阳区大归元建桥片及其它征收项目对接安置;

2、地块成交后,竞得人须与汉阳区土地储备事务中心签订扩大用地B地块《委托征收协议》。根据《委托征收协议》约定,经汉阳区土地储备事务中心测算,B地块土地面积约8.59亩,被征收户数约240户,征收成本预估值约16900万元,此预估值未包含在成交价款中,由竞得人按约定支付给汉阳区土地储备事务中心,用于B地块征收。B地块征收成本以汉阳区土地储备事务中心实际发生费用和审计机构审计确认金额为准,由竞得人据实承担。

(武汉尚城国际离二环线高架很近,有噪音污染)

从上面的拿地信息可以看出,尚城国际当初定位的就是还建房,由于某种原因,连拆迁户都不要尚城国际的房子,由此可见尚城国际品质之低下,连还建户都打动不了,现在重新包装,拿两个股东曾经合作开发过绿城武汉黄浦湾华润万象城作为背书,来忽悠刚需小白接盘。其实经过前几年房地产疯狂的发展、万民谈房的洗礼,现在刚需买房的人不是曾经的小白,他们也是半个专家,不是那么好忽悠的。

武汉尚城国际唯一的卖点就是地段、交通还可以,其他跟豪宅半毛钱的关系都没有,甚至连正常的还建房都不如,还建房也没有这么高的容积率,没有这种杂乱的布局。武汉尚城国际初次拿地价6570.2元/㎡,拆迁成本1059.2元/㎡,建安成本预估3000-4000元/㎡左右,放风价16000元/㎡,你会上车上当吗?

尚城国际 (待售)
均价:16500 /㎡
联系电话:02784696688
武汉市汉阳区汉阳大道七里庙地铁站b出口
(责任编辑:亿房房产)
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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
楼盘动态
尚城国际项目待售中,项目规划1229户,绿化率约30%,营销中心预计4月下旬正式开放。更多项目详情可致电售楼处,地址:七里庙地铁站b出口,汉阳大道580号。添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
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