2022年1-7月武汉新房销量超9.2万套,7月新建住房销量环比增幅明显

亿房网 2022-08-17 10:33
【摘要】
“2022年8月15日,武汉市住房保障和房屋管理局官网公布了2022年1-7月武汉市房地产市场运行情况。1-7月,我市新房销量超9.2万套,7月新建住房销量环比增长,库存规模约2093万平方米,去化周期保持在合理区间。”
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武汉房产动态:

2022年8月15日,武汉市住房保障和房屋管理局官网公布了2022年1-7月武汉市房地产市场运行情况。1-7月,我市新房销量超9.2万套,7月新建住房销量环比增长,库存规模约2093万平方米,去化周期保持在合理区间。

一、新房供应保持充足,供应量同比有所减少

2022年1-7月,武汉房地产开发用地供应115宗(含出让、租赁和还建用地划拨),总面积446.8公顷,同比减少41.1%;其中,住宅用地供应76宗,总面积310公顷,同比减少45.0%。

2022年1-7月,武汉新建商品房批准预售67387套,批准预售面积852.8万平方米,同比减少47.5%;其中,新建商品住房批准预售53719套,批准预售面积618.8万平方米,同比减少54.9%。住房租赁试点企业435家。

从区域分布、价格区间以及面积区间三方面来看,武汉市1-7月新房供应有以下特点:

1. 中心城区新建住房批准预售面积接近六成。2022年1-7月,我市中心城区(含2个开发区)新建住房批准预售面积为359.2万平方米,占全市58.1%。新城区新建住房批准预售面积为259.6万平方米,占全市41.9%。其中,江岸区和东西湖区居前2位,分别为83.1万平方米和71.4万平方米,分别占全市13.4%和11.5%。

2. 新建住房批准预售的价格区间主要集中在20000元/平方米以上。

2022年1-7月,武汉市20000元/平方米以上的新建住房销售面积占比较大,为36.2%。

其余价格区间段占比分别为:7000元/平方米以下占5.0%,7000-10000元/平方米占11.0%,10000-15000元/平方米占28.7%,15000-20000元/平方米占19.2%。

3.90㎡-120㎡面积区间的新建住房批准预售面积占比较大。

90㎡-120㎡(含120㎡)的新建住房批准预售面积占比较大,为45.2%;其次是120㎡-140㎡面积段,占比24.2%。

二、2022年7月新建住房销量环比增长,新房销售以中小户型中低价位为主

2022年1-7月,武汉新建商品房网签销售92253套,网签销售面积1033.2万平方米,同比减少35.5%;其中,新建商品住房网签销售68335套,网签销售面积767.6万平方米,同比减少45.8%。

2022年7月,武汉新建商品住房网签销售12393套,网签销售面积139.8万平方米,环比增长11.5%,同比减少24.6%。

从区域分布、价格区间以及面积区间三方面来看,武汉市2022年1-7月新房销售有以下特点:

1.中心城区新建住房销售面积超六成。2022年1-7月,武汉市中心城区新建住房销售面积为473.5万平方米,占全市61.7%;武汉市新城区新建住房销售面积为294.1万平方米,占全市38.3%。其中,汉阳区和东西湖区销售面积居前2位,分别为87.9万平方米和87.6万平方米,占全市11.5%和11.4%。

2.新建住房销量的价格区间主要集中在10000-15000元/平方米。

2022年1-7月,武汉市10000-15000元/平方米的新建住房销售面积占比较大,为25.4%。

其余价格区间段占比分别为:7000元/平方米以下占19.7%,7000-10000元/平方米占15.8%,15000-20000元/平方米占21.8%,20000-25000元/平方米的占比为9.1%,25000元/平方米以上占8.3%。

3.90㎡-120㎡面积区间的新建住房销量占比较大。

90㎡-120㎡(含120㎡)的新建住房销量占比较大,为45.6%;其次是120㎡-144㎡面积段,销量占比为29.5%。

三、新房库存整体保持合理水平

截至2022年7月末,武汉市已批准预售尚未网签的商品住房179899套,面积2092.8万平方米。

(责任编辑:亿房房产)
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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

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