2022年1-8月武汉新房销量超10.4万套,新房销售以中小户型中低价位为主

亿房网 2022-09-18 15:51
【摘要】
“2022年1-8月,武汉市新房销量超10.4万套,8月新建住房销量环比有所减少,库存规模约2075万㎡,去化周期保持在合理区间。1-8月,武汉房地产开发用地供应126宗(含出让、租赁和还建用地划拨),总面积481.1公顷,同比减少40.2%”
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武汉房产动态:

9月15日,武汉市住房保障和房屋管理局官网公布了2022年1-8月武汉市房地产市场运行情况。1-8月,武汉市新房销量超10.4万套,8月新建住房销量环比有所减少,库存规模约2075万平方米,去化周期保持在合理区间。

一、新房供应保持充足,江岸东西湖供应面积最大

2022年1-8月,武汉房地产开发用地供应126宗(含出让、租赁和还建用地划拨),总面积481.1公顷,同比减少40.2%;其中,住宅用地供应81宗,总面积334.1公顷,同比减少44.6%。

2022年1-8月,新建商品房批准预售76258套,批准预售面积966.1万平方米,同比减少47.3%;其中,新建商品住房批准预售60220套,批准预售面积696.1万平方米,同比减少54.9%。住房租赁试点企业435家。

从区域分布、价格区间以及面积区间三方面来看,武汉市1-8月新房供应有以下特点:

1.中心城区新建住房批准预售面积接近六成。

2022年1-8月,武汉市中心城区(含2个开发区)新建住房批准预售面积为408.3万平方米,占全市58.7%。新城区新建住房批准预售面积为287.8万平方米,占全市41.3%。其中,江岸区和东西湖区居前2位,分别为88.4万平方米和80.5万平方米,分别占全市12.7%和11.6%

 2.新建住房批准预售的价格区间主要集中在20000元/平方米以上。

2022年1-8月,武汉市20000元/平方米以上的新建住房销售面积占比较大,为35.0%。其余价格区间段占比分别为:7000元/平方米以下占4.5%;7000-10000元/平方米占11.2%;10000-15000元/平方米占28.7%;15000-20000元/平方米占20.6%。

3.90㎡-120㎡面积区间的新建住房批准预售面积占比较大。

90㎡-120㎡(含120㎡)的新建住房批准预售面积占比较大,为45.3%;其次是120㎡-140㎡面积段,占比24.7%。

二、8月新建住房销量环比减少,

2022年1-8月,新建商品房网签销售104772套,网签销售面积1166.4万平方米,同比减少33.3%;其中,新建商品住房网签销售77935套,网签销售面积875.6万平方米,同比减少43.2%。

8月,新建商品住房网签销售9600套,网签销售面积108.1万平方米,环比减少22.7%,同比减少15.2%。

从区域分布、价格区间以及面积区间三方面来看,武汉市1-8月新房销售有以下特点:

1.中心城区新建住房销售面积超六成。

2022年1-8月,武汉市中心城区新建住房销售面积为541.3万平方米,占全市61.8%;武汉市新城区新建住房销售面积为334.3万平方米,占全市38.2%。其中汉阳区和东西湖区销售面积居前2位,分别为99.4万平方米和99.2万平方米,占全市11.4%和11.3%

2.新建住房销量的价格区间主要集中在10000-15000元/平方米。

2022年1-8月,武汉市10000-15000元/平方米的新建住房销售面积占比较大,为25.3%。其余价格区间段占比分别为:7000元/平方米以下占20.1%;7000-10000元/平方米占16.0%;15000-20000元/平方米占21.0%;20000-25000元/平方米的占比为9.2%;25000元/平方米以上占8.4%。

3.90㎡-120㎡面积区间的新建住房销量占比较大。

90㎡-120㎡(含120㎡)的新建住房销量占比较大,为45.4%;其次是120㎡-144㎡面积段,销量占比为29.4%。

三、新房库存整体保持合理水平

截至2022年8月末,武汉市已批准预售尚未网签的商品住房178283套,面积2074.7万平方米。

(责任编辑:亿房房产)
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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

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