据亿房网研究中心统计，2021年12月第3周（12月13日—12月19日）新增12个预售证，其中住宅项目9个，共计约2935套，另1个还建房项长投航空路壹号。本周共计约3盘加推无日光盘，总体开盘去化率相对走低。另12月第4周预计9盘入市。

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本周供应相对持平；但楼市成交量大幅增长、受东西湖、四新热销楼盘集中成交和备案影响，呈量升价跌之势；成交仍主要集中在三环内主城区。远城区有所降温、价格走高，主要受东西湖片、四新片、白沙洲等区域占比上升影响。此外，值得注意的是，本周纯新盘有所增加，开盘去化率继续走低。

2021年12月第3周武汉楼市开盘去化情况

12月第3周约3个项目开盘加推，其中中关村动漫城和盘龙华府等新盘首开、武汉城建融创甘露山文创城等楼盘集中开盘，推盘区域相对集中。

本周无楼盘日光。

其余中关村动漫城等楼盘去化相对较高。

从开盘表现看，去化率有所走高。与此同时，部分项目去化并不理想。

东西湖片、四新片、白沙洲片、光谷新中心、武昌中心区、汉阳中心区等主城区及黄陂、新洲等远城区表现仍抢眼。

2021年12月第3周武汉商品住宅成交套数TOP10

从当周成交前十来看，热销项目主城区占比八成，其中东西湖片、四新片、白沙洲片、沌口片、武昌中心区、二七后湖片等区域；远城区主要集中在黄陂和汉南，其中东西湖片、四新片、武昌中心区现抢眼；而价格则大多在9040—23500元/平之间。

另近期新增供应及上市楼盘预计9盘

从近期预售及房企动向来看，下周推盘节奏将有所加快，推盘将有所增加。

其中二七后湖片江印、汉口中心区长投·航空路壹号、东西湖片地铁时代云上城。沌口片招商·武汉城建未来中心等加推开盘。

总体来看，开发商推盘速度将有所加快，但纯新盘占比继续上升。下周武汉楼市推盘有所增加，销量将有相对平稳。

对于推盘和供应变化来看二七后湖片、白沙洲片、汉口中心区、汉阳中心区、东西湖片、青山片、武昌中心区和沌口片等多个主城区及黄陂、江夏和新洲等远城区刚需盘首开或加推，可重点关注。

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