据亿房网研究中心统计，2021年12月第5周（12月27日—1月2日）新增16个预售证2个现售证，其中住宅项目11个共计约3220套另1个还建房项目幸福湾星锦。本周共计约14盘加推无日光盘，总体开盘去化率相对走低。另2022年1月第1周预计10盘入市。

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本周供应有所减少；楼市成交量则明显回落，呈量价齐跌之势；成交仍主要集中在三环外远城区。主城区有所升温、价格走低，主要受汉南、黄陂、东西湖片等区域占比上升影响。此外，值得注意的是，本周纯新盘继续减少，开盘去化率继续走低。

2021年12月第5周武汉楼市开盘去化情况

12月第5周约14个项目开盘加推，其中富力绿都中央公园、龙湖揽境、城投光谷香恋新品首开，鹏湖湾四期、碧桂园碧乐城、城投融创国博城、融创公园大观等楼盘集中开盘，推盘区域相对集中。

本周无楼盘日光。

其余融创公园大观、富力绿都中央公园等楼盘去化相对较高。

从开盘表现看，去化率有所走高。与此同时，部分项目去化并不理想。

古田片、二七后湖片、白沙洲片、光谷新中心、四新片、武昌中心区等主城区及黄陂、新洲等远城区表现仍抢眼。

2021年12月第5周武汉商品住宅成交套数TOP10

从当周成交前十来看，热销项目主城区占比六成，其中南湖片、汉阳中心区、东西湖片、白沙洲片、二七后湖片、光谷新中心等区域；远城区主要在汉南、黄陂和新洲；其中东西湖片、白沙洲片、南湖片表现抢眼；而价格则大多在8000—21000元/平之间。

另近期新增供应及上市楼盘预计10盘

从近期预售及房企动向来看，下周推盘节奏将有所加快，推盘将有所增加。

其中古田片华发都荟天地、二七后湖片融创公园大观、沌口片招商·武汉城建未来中心和弘阳天玺尚院，江夏经发金地四季都会等加推开盘。

总体来看，开发商推盘速度将有所加快，但纯新盘占比继续上升。下周武汉楼市推盘有所增加，销量将有相对平稳。

对于推盘和供应变化来看二七后湖片、白沙洲片、光谷新中心、汉阳中心区、东西湖片、青山片、武昌中心区和沌口片等多个主城区及黄陂、江夏和新洲等远城区刚需盘首开或加推，可重点关注。

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