【亿房网】武汉2022年1月第2周5盘加推无日光盘 另1月第3周预计8盘入市

亿房网研究中心 2022-01-17 17:53
【摘要】
“2022年1月第2周(1月10日—1月16日)新增8个预售证,其中住宅项目5个共计约921套,本周共计约5个项目开盘加推、无日光盘,总体开盘去化率相对走低。另2022年1月第3周预计8盘入市。”
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据亿房网研究中心统计,2022年1月第2周(1月10日—1月16日)新增8个预售证,其中住宅项目5个共计约921套,本周共计约5个项目开盘加推、无日光盘,总体开盘去化率相对走低。另2022年1月第3周预计8盘入市。

下面一起来看看武汉市具体楼市信息

本周供应大幅增加;楼市成交量明显增长,呈量升价跌之势;成交仍主要集中在三环外主城区。远城区有所升温、价格走高,主要受江夏白沙洲片、光谷新中心等区域占比上升影响。此外,值得注意的是,本周无纯新盘继续上升,但开盘去化率继续走低。

2022年1月第2周武汉楼市开盘去化情况

1月第2周约5个项目开盘加推,其中鸿发·世纪华府首开,万科光澜道、绿城华生桂语朝阳、三远大爱城等楼盘集中开盘,推盘区域相对集中。

本周无楼盘日光。

其余万科光澜道等项目去化相对较高。

从开盘表现看,去化率有所走低。与此同时,部分项目去化并不理想。白沙洲片、光谷新中心、东西湖片、二七后湖片、四新片、武昌中心区等主城区及江夏、黄陂等远城区表现仍抢眼。

2022年1月第2周武汉商品住宅成交套数TOP10

从当周成交前十来看,热销项目主城区占比七成,其中白沙洲片、光谷新中心、汉阳中心区、二七后湖片、古田片等区域;远城区主要在江夏、蔡甸新洲;其中白沙洲片、光谷新中心、汉阳中心区表现抢眼;而价格则大多在8000—23500元/平之间。

另近期新增供应及上市楼盘预计8盘

从近期预售及房企动向来看,下周推盘节奏将有所加快,推盘将有所增加。

其中二七后湖片融创公园大观、沌口片车都春台里和弘阳天玺尚院。新洲常阳东骏城等加推开盘。总体来看,开发商推盘速度将有所加快,但纯新盘占比继续上升。下周武汉楼市推盘有所减少,销量将有相对平稳。

对于推盘和供应变化来看白沙洲片、光谷新中心、东西湖片、二七后湖片、汉阳中心区、青山片、武昌中心区和沌口片等多个主城区及黄陂、江夏和新洲等远城区刚需盘首开或加推,可重点关注。

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