今年，二手房交易“带押过户”新模式，在业内引起高度关注。济南、青岛、昆明、深圳等多地推出。
何为“带押过户”？
传统模式的二手房交易活动要求卖方必须先解除房屋的原抵押才能办理后续的过户，所谓的“带押过户”，通俗来讲，指存在抵押的房产，不用提前还清贷款就可以完成交易、过户，并发放新的贷款。这被认为是进一步降低交易的风险和成本，盘活二手房资源、加快二手房流通和交易，从而带动楼市活跃的重要创新政策。
“带押过户”的优点有哪些？
1、释放二手流动性
“带押过户”可以降低交易的风险和成本，盘活二手房资源、加快二手房流通和交易，从而带动楼市活跃的重要创新政策。
2、减少交易环节过桥费用
传统模式要求先解押才能过户，解押就意味着卖方必须要还款，不还款就不可能解押，也就无法办理过户；而买方如果需要贷款购房，就必须先办理过户和抵押，银行才能放款。在这种情况下，卖方想要用买方的贷款还自己的贷款用以解除抵押几乎是不可能的。这时候买方就必须筹措过桥资金，会额外增加了一大笔支出，尤其是遇到买方贷款迟迟放下不来的情况，长期占用过桥资金，成本也在大幅增加。“带押过户”肯定会省去原房主的赎楼费用和筹措资金的时间。
3、减少二手房首付比率
4、解决个人无法偿还贷款，减少银行坏账
小编认为未来预计将有更多城市跟进推行“带押过户”政策。不知道武汉会不会实施此政策呢？就让我们拭目以待吧！
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