武汉市第三批集中供地成交快讯

亿房网编辑 2022-09-27 17:32
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2022年9月27日,武汉市第三批集中供地揭牌活动顺利结束。此次共成交房地产用地41宗,成交土地总面积187.19公顷,规划建筑总面积453.30万平方米,成交总金额317.08亿元。

本次揭牌活动共2宗土地产生溢价,其中1宗触顶“熔断”:一是位于硚口区梦泽湖西路的P(2022)053号住宅地块,经4家企业网上竞价11轮后触发“熔断”,最终以44709万元的总价成交。二是位于东西湖区创慧路的P(2022)068号住宅地块,经2家企业网上竞价3轮后,最终以65251万元的总价成交。

本次供地围绕“稳经济”工作精神,继续采用熔断后直接“摇号”的便捷方式,合理设置竞买保证金,优化项目在规划用途、区域分布等方面的配比,增加中小规模用地的数量,最大限度释放了政策友好度、提高了项目吸引力。从竞买结果看:一是市场延续了平稳态势,此次供地推出的宗数较前两批次大幅增加,但项目成交情况依旧良好,其中2宗地块产生溢价、且有1宗触发“熔断”。二是民营企业参与度显著提升,此次参与硚口区053号及东西湖区068号两宗溢价地块竞争的企业,绝大部分为民营企业,另有武昌洪山新洲等区的多个项目也由民企竞得,民企参与度及竞价意愿增强,释放了市场“回暖”信号。三是外地知名企业纷纷落子武汉,此次供地吸引了华融资产、中信泰富、珠海华发、广东中交等外地大型企业参与竞争并有所斩获,反映出业界依然看好武汉市场的发展前景。

下一步,我市将继续坚定贯彻落实“稳地价、稳房价、稳预期”系列调控精神,进一步强化自然资源要素保障,加紧筹备后续三批次的供地,多措并举“稳市场”,全力助推经济社会高质量发展。

(1)地块编号:P(2022)050号

土地位置:蔡甸区奓山街黄星大道与常北大街交汇处以西

规划用途:商业

总净用地面积(万㎡):5.67

总规划建筑面积(万㎡):10.21

成交价格(万元):8060

楼面地价(元/平方米):789.43

竞得人:武汉蔡甸经开投国有资产经营有限公司

(2)地块编号:P(2022)051号

土地位置:硚口区中山大道以北,利济东街以南,游艺路以西,市一医院以东

规划用途:商住

总净用地面积(万㎡):4.54

总规划建筑面积(万㎡):21.67

成交价格(万元):460000

楼面地价(元/平方米):21227.5

竞得人:武汉汉正常青地产有限公司

(3)地块编号:P(2022)052号

土地位置:硚口区航空路15号(地大二期)

规划用途:居住

总净用地面积(万㎡):1.1

总规划建筑面积(万㎡):4.32

成交价格(万元):73500

楼面地价(元/平方米):17013.89

竞得人:武汉华发睿光房地产开发有限公司

(4)地块编号:P(2022)053号

土地位置:硚口区梦泽湖西路以南,华山路以西

规划用途:居住

总净用地面积(万㎡):1.36

总规划建筑面积(万㎡):3.67

成交价格(万元):44709

楼面地价(元/平方米):12182.29

状态:熔断摇号

(5)地块编号:P(2022)054号

土地位置:硚口区古田路以北,古调路以西,古雅路以东

规划用途:商住

总净用地面积(万㎡):7.43

总规划建筑面积(万㎡):15.89

成交价格(万元):108800

楼面地价(元/平方米):6847.07

竞得人:武汉市硚房集团有限责任公司

(6)地块编号:P(2022)055号

土地位置:汉阳区鹦鹉大道与向阳西路交叉口以北

规划用途:居住

总净用地面积(万㎡):4.02

总规划建筑面积(万㎡):12.37

成交价格(万元):105600

楼面地价(元/平方米):8536.78

竞得人:湖北天创房地产开发有限公司

(7)地块编号:P(2022)056号

土地位置:武昌区铁四院以西,规划道路所合围区域

规划用途:居住

总净用地面积(万㎡):3.31

总规划建筑面积(万㎡):15.51

成交价格(万元):214730

楼面地价(元/平方米):13844.62

竞得人:武汉城铁城市开发经营有限责任公司

(8)地块编号:P(2022)057号

土地位置:武昌区徐家棚团结路以西

规划用途:居住

总净用地面积(万㎡):1.79

总规划建筑面积(万㎡):6.38

成交价格(万元):114840

楼面地价(元/平方米):18000

竞得人:九坤房地产集团有限公司

(9)地块编号:P(2022)058号

土地位置:青山区武东路与芦家咀路交汇处

规划用途:居住

总净用地面积(万㎡):1.93

总规划建筑面积(万㎡):3.61

成交价格(万元):13840

楼面地价(元/平方米):3833.8

竞得人:武汉楚中置业发展有限公司

(10)地块编号:P(2022)059号

土地位置:青山区武鄂高速以西,船舶园横路以北

规划用途:居住

总净用地面积(万㎡):3.26

总规划建筑面积(万㎡):7.55

(11)地块编号:P(2022)060号

土地位置:青山区鄂州街与工业二路交汇处

规划用途:居住

总净用地面积(万㎡):8.41

总规划建筑面积(万㎡):25.68

成交价格(万元):364150

楼面地价(元/平方米):14180.3

竞得人:武汉楚中置业发展有限公司

(12)地块编号:P(2022)061号

土地位置:白沙洲大道以东,白沙路以西,规划道路以北,白沙四路以南

规划用途:商住

总净用地面积(万㎡):9.1

总规划建筑面积(万㎡):24.1

状态:撤牌

(13)地块编号:P(2022)062号

土地位置:洪山区途安路与武南路交汇处

规划用途:居住

总净用地面积(万㎡):7.2

总规划建筑面积(万㎡):27.15

状态:撤牌

(14)地块编号:P(2022)063号

土地位置:洪山区洪达巷南侧

规划用途:居住

总净用地面积(万㎡):4.02

总规划建筑面积(万㎡):11.93

成交价格(万元):168290

楼面地价(元/平方米):14102.08

竞得人:联方汉宁(武汉)置业发展有限公司

(15)地块编号:P(2022)064号

土地位置:东湖高新珞瑜东路以南,关东园路以东

规划用途:居住

总净用地面积(万㎡):0.5

总规划建筑面积(万㎡):1.04

成交价格(万元):12580

楼面地价(元/平方米):12096.15

竞得人:武汉左岭新城开发投资有限公司

(16)地块编号:P(2022)065号

土地位置:东湖高新北至南新街,西至豹溪路,南至高新五路

规划用途:居住

总净用地面积(万㎡):5.47

总规划建筑面积(万㎡):10.94

成交价格(万元):98490

楼面地价(元/平方米):9002.33

竞得人:武汉光谷中华科技园投资有限公司

(17)地块编号:P(2022)066号

土地位置:武汉经济技术开发区1MA地块

规划用途:居住

总净用地面积(万㎡):4.28

总规划建筑面积(万㎡):10.26

成交价格(万元):82279

楼面地价(元/平方米):8018.22

竞得人:武汉车都建设开发有限公司

(18)地块编号:P(2022)067号

土地位置:武汉经济技术开发区黄金口产业园富源路以南、董家店路以东地块

规划用途:居住

总净用地面积(万㎡):12.95

总规划建筑面积(万㎡):32.36

成交价格(万元):129719

楼面地价(元/平方米):4008.04

竞得人:武汉经开投资有限公司

(19)地块编号:P(2022)068号

土地位置:东西湖区创慧路以北、径西十路以西

规划用途:居住

总净用地面积(万㎡):4.42

总规划建筑面积(万㎡):10.27

成交价格(万元):65251

成交价格(万元):6353.55

竞得人:武汉临空港网安建设发展有限公司

(20)地块编号:P(2022)069号

土地位置:黄陂盘龙城经济开发区腾龙大道以北、盘龙大道以西

规划用途:居住

总净用地面积(万㎡):7.02

总规划建筑面积(万㎡):11.58

成交价格(万元):56370

成交价格(万元):4867.88

竞得人:武汉坤合建设开发有限公司

(21)地块编号:P(2022)070号

土地位置:黄陂区罗汉寺街东升大道以南、文教路以西

规划用途:居住

总净用地面积(万㎡):1.32

总规划建筑面积(万㎡):2.11

成交价格(万元):2200

成交价格(万元):1043.64

竞得人:武汉坤合建设开发有限公司

(22)地块编号:P(2022)071号

土地位置:黄陂区前川街木兰大道以西,中环线以北

规划用途:居住

总净用地面积(万㎡):3.49

总规划建筑面积(万㎡):8.74

成交价格(万元):28810

成交价格(万元):3298.23

竞得人:武汉投卓建设开发有限公司

(23)地块编号:P(2022)072号

土地位置:新洲区邾城街余姚村、辛冲街寨山村,文昌大道以东、志学大街以南、举东纵二路以西、水韵大街以北

规划用途:商住

总净用地面积(万㎡):4.6

总规划建筑面积(万㎡):10.89

成交价格(万元):18700

成交价格(万元):1717.09

竞得人:武汉新怡城酒店管理有限公司

(24)地块编号:P(2022)073号

土地位置:新洲区邾城街余姚村,水韵大街以北、志学大街以南、古城大道以东、双拥路以西

规划用途:居住

总净用地面积(万㎡):3.35

总规划建筑面积(万㎡):8.36

成交价格(万元):18529

成交价格(万元):2215.12

竞得人:武汉赛尔德源房地产开发有限公司

(25)地块编号:P(2022)074号

土地位置:江夏区庙山产业园向阳村

规划用途:居住

总净用地面积(万㎡):5.03

总规划建筑面积(万㎡):10.56

成交价格(万元):56600

成交价格(万元):5359.85

竞得人:武汉市南泰弘房地产开发有限责任公司

(26)地块编号:P(2022)075号

土地位置:江夏区庙山产业园幸福村

规划用途:居住

总净用地面积(万㎡):10.82

总规划建筑面积(万㎡):26.83

成交价格(万元):143000

成交价格(万元):5329.85

竞得人:武汉市南泰弘房地产开发有限责任公司

(27)地块编号:P(2022)076号

土地位置:江夏区五里界街东湖街村

规划用途:居住

总净用地面积(万㎡):12.93

总规划建筑面积(万㎡):27.16

成交价格(万元):91300

成交价格(万元):3361.56

竞得人:武汉市江夏城投集团有限公司

(28)地块编号:P(2022)077号

土地位置:江夏区藏龙岛产业园光谷大道南侧,谭湖路西侧

规划用途:居住

总净用地面积(万㎡):10.34

总规划建筑面积(万㎡):31.01

成交价格(万元):201000

成交价格(万元):6481.97

竞得人:武汉捌号湖畔置业有限公司

(29)地块编号:P(2022)078号

土地位置:蔡甸区蔡甸街琴润大道与知音湖大道交汇处

规划用途:商住

总净用地面积(万㎡):12.4

总规划建筑面积(万㎡):26.71

成交价格(万元):68207

成交价格(万元):2553.78

竞得人:广东中交城市投资发展有限公司

(30)地块编号:P(2022)079号

土地位置:蔡甸区蔡甸街新天大道与琴贤路交汇处

规划用途:商住

总净用地面积(万㎡):7.09

总规划建筑面积(万㎡):14.179.2

成交价格(万元):34610

成交价格(万元):2442.38

竞得人:中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司

(31)地块编号:P(2022)080号

土地位置:江岸区二七沿江商务核心区北片14D-2号地块地下及市政道路

规划用途:商业

总净用地面积(万㎡):0.36

总规划建筑面积(万㎡):0.92

成交价格(万元):1470

成交价格(万元):1592.67

竞得人:武汉泰富二零四九滨江房地产开发有限公司

(32)地块编号:P(2022)081号

土地位置:江岸区二七沿江商务核心区北片18号地块地下商业用地及市政道路

规划用途:商业

总净用地面积(万㎡):0.29

总规划建筑面积(万㎡):0.65

成交价格(万元):770

成交价格(万元):1180.13

竞得人:武汉泰富二零四九信华置业有限公司

(33)地块编号:P(2022)082号

土地位置:武昌区雄楚大街以北、东安路以东

规划用途:商业

总净用地面积(万㎡):0.46

总规划建筑面积(万㎡):0.49

成交价格(万元):16050

成交价格(万元):32755.1

竞得人:武汉城铁城市开发经营有限责任公司

(34)地块编号:P(2022)083号

土地位置:江汉区常青路与银墩路交汇处

规划用途:商业

总净用地面积(万㎡):1.55

总规划建筑面积(万㎡):4.41

成交价格(万元):31610

成交价格(万元):7167.8

竞得人:武汉江升置业有限公司

(35)地块编号:P(2022)084号

土地位置:青山区园林路与和平大道交汇处

规划用途:商业

总净用地面积(万㎡):0.81

总规划建筑面积(万㎡):3.5

成交价格(万元):21000

成交价格(万元):6000

竞得人:武汉楚中置业发展有限公司

(36)地块编号:P(2022)085号

土地位置:武汉经济技术开发区112R、113R地块

规划用途:商业

总净用地面积(万㎡):11.8

总规划建筑面积(万㎡):11.8

成交价格(万元):17871

成交价格(万元):1515.03

竞得人:武汉军山城市资产运营有限公司

(37)地块编号:P(2022)086号

土地位置:东西湖区径河街径西六路以西,凌云路以北

规划用途:商业

总净用地面积(万㎡):5.76

总规划建筑面积(万㎡):13.8

成交价格(万元):28890

成交价格(万元):2093.48

竞得人:武汉临空港经济技术开发区城市建设发展投资集团有限公司

(38)地块编号:P(2022)087号

土地位置:东西湖区国家网络安全人才与创新基地展示中心以西

规划用途:商业

总净用地面积(万㎡):9.43

总规划建筑面积(万㎡):18

成交价格(万元):33610

成交价格(万元):1867.22

竞得人:武汉临空港网安基地运营管理有限公司

(39) 地块编号:P(2022)088号

土地位置:黄陂区祁家湾街环祁北路以南、祁研路以西

规划用途:其他

总净用地面积(万㎡):0.49

总规划建筑面积(万㎡):0.15

成交价格(万元):330

成交价格(万元):2275.86

竞得人:武汉祁研燃气有限公司

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

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