【亿房网】武汉2022年10月第3周2盘加推 10月第4周预计9盘入市

亿房网 2022-10-31 18:19
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据亿房网研究中心统计,2022年10月第3周(10月17日—10月23日)本周有12个项目取得预售证,其中有10个住宅预售证共计约1679套;住宅主要为经开·壹号公馆、万科翠湖隐秀、绿城留香园和保利天珺首次拿预售证、绿城·湖畔雲庐、华发中城中央公园、能建·长江华府、光谷创新天地等项目再次拿证。本周2盘加推,无日光盘。10月第4周预计9盘入市。

下面一起来看看武汉市具体楼市信息

受市场因素和备案因素影响,本周楼市供应继续增加、成交量有所下降,呈量跌价涨之势;成交主要仍集中在三环内主城区。价格涨幅则有所扩大,主要受东西湖白沙洲片、光谷新中心等区域成交占比上升影响。此外,纯新盘明显增加,推盘力度锐减,平推仍是市场主流。

2022年10月第3周武汉楼市开盘去化情况:

本周仅2盘开盘,主要为绿城留香园首开,能建·长江华府等楼盘加推。

本周无日光盘,从开盘情况看,绿城留香园等去化相对较好,开盘去化率走高。

东西湖片、武昌中心区、光谷新中心、二七后湖片、汉口中心区、四新片等主城区及黄陂江夏等远城区表现相对较好。

2022年10月第3周武汉商品住宅成交套数TOP10

从本周成交前十来看,热销项目主城区占比九成,其中主城区集中在四新片、光谷新中心、武昌中心区、东西湖片、白沙洲片等区域;远城区主要在黄陂;其中四新片、光谷新中心、武昌中心区、东西湖片等区域表现抢眼;而价格则大多在9514—27655元/平之间。

另近期新增供应及上市楼盘预计9盘

从近期预售及房企动向来看,下周推盘节奏将有所加快,推盘将有所增加。

其中二七后湖片保利天珺、东西湖片万科翠湖隐秀、汉阳中心区新港临江汇、沌口片经开·壹号公馆、光谷新中心光谷创新天地、光谷南美的云筑等加推开盘。

总体来看,开发商推盘速度将有所加快,但纯新盘占比有所下降,销量将有所增加。

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